Совещание в МКСИ 06.08.2015

06 августа 2015 года в МосКомСтройИнвесте запланировано совещание по затянувшемуся строительству ЖК «Царицыно».

Сейчас между МКХ и МКСИ происходит согласование списка дольщиков, которые будут приглашены на данное совещание.

Предполагаемый список вопросов, который мы хотели бы поднять перед представителями МКХ, МКСИ и других уполномоченных органов:

1. Ввиду недостаточности текущих поступлений от продажи квартир и отсутствия других источников финансирования стройки требуем вернуть займы выданные сторонним организациям (пролонгируются ежегодно, проценты капитализируются). Создалась предбанкротная ситуация, при которой застройщик фактически не имеет достаточных средств для исполнения текущих обязательств.

2. Разъясните характер дебиторской задолженности, образовавшейся преимущественно в период 2011 – 2013 годы, в размере около 17 млрд.руб., часть которой (около 0,7 млрд.руб. уже списана, как безнадежная к взысканию).

3. Почему средства, поступившие от вновь привлеченных дольщиков в 1 квартале 2015 года (более 4,2 млрд. руб.) были в значительной мере потрачены на погашение задолженности разным кредиторам, приращение стоимости строительства составило около 0,5 млрд. руб.

4. По-крайней мере во 2-4 кварталах 2014 года норматив целевого расходования средств превышал нормативный (из писем МКСИ), что свидетельствует о нецелевом расходовании средств. Какие меры предпринял МКСИ, чтобы вернуть деньги на стройку: займы, выданные Настюше, дебиторскую задолженность и текущие поступления от дольщиков, идущие на погашение задолженности прочих кредиторов?

5. Сообщите значения нормативов финансовой устойчивости застройщика за последние 3 года.

6. Предоставьте дольщикам отчеты о проведенных «документарных» проверках целевого использования средств по корпусам.

7. Строительные графики по корпусам не исполняются, а по отдельным корпусам (в т.ч. корпусам 23-25) изначально составлены на период времени, превышающий указанный в ДДУ (по корпусам 23-25 – до декабря 2016 г. и они уже не исполняются). Какие меры МКСИ предприняты для принуждения МКХ к сотрудничеству с подрядчиками и исполнению сроков ДДУ?

8. Как МКСИ допустило ситуацию, при которой МКХ реализует последовательно со сменяющимися подрядчиками следующую схему: запускает подрядчика на объект до заключения договора, и не только не авансирует работу, но и отказывается принимать уже выполненные работы, стремясь избежать расходования средств на строительство. Оплата производится подрядчикам в таком случае в судебном порядке. Накопилась задолженность и перед нынешним генподрядчиком ГВСУ, вследствие чего он снизил темпы работ. Страдают дольщики. Почему Правительство Москвы и МКСИ не предпринимают меры?! Застройщику удалось добиться судебной практики, при которой ничтожная неустойка стимулирует его использовать средства дольщиков не по назначению.

9. Почему проценты за пользование кредитами и кредиты (облигационные займы) выплачиваются за счет средств дольщиков. Собственные средства застройщика – его выручка — недостаточны для их погашения.

10. Есть ли у МКСИ План финансирования строительных работ с указанием конкретных источников финансирования (реальных, подтвержденных по бухгалтерскими данными) по каждому корпусу.

11. Застрахована ли ответственность застройщика перед участниками долевого строительства надлежащим образом? Имеет ли право Балт-Страхование страховать гражданскую ответственность застройщика в соответствии с Законом 214-ФЗ?

12. Как защищены дольщики Царицыно1 в случае банкротства застройщика?

Обсуждение на форуме>>